안녕하세요! 오늘은 재테크, 투자 이야기를 해볼 건데요. NH프라임리츠 배당, 주가 및 정보를 정리해봤어요.
투자 공부를 시작하고 안정을 추구하는 저의 성향에 맞는 투자 종목을 찾아보니,
리츠(REIT's)라는 것이 눈에 들어오더라고요.
그래서 관련 공부를 하다가 2019년 12월에 우리나라에 상장한
NH프라임리츠에 대해 이것저것 알아보다 알게 된
NH프라임리츠 배당, 주가 및 정보에 대해 알려드리도록 하겠습니다!
읽으실 때 주의해야 할 사항은,
저는 투자 왕초보이고 공부하는 중이기 때문에
다른 투자 고수분들과 다르게 세밀한 분석이 불가능하고 저처럼 투자 공부를 시작한 분들에게
조금이나마 도움을 주고자 글을 쓴다는 점을 감안해주셨으면 좋겠습니다!
그럼 NH프라임리츠 배당, 주가 및 정보 시작합니다!(배당,주가는 아래에 정리해두었습니다~)
1. NH프라임리츠 관련 정보
2019년 12월 5일 상장한 NH프라임리츠는
일반청약 당시 경쟁률이 317:1에 달했고, 증거금이 무려 7.7조 원이 넘은 엄청난 관심을 가졌던 종목입니다.
NH프라임리츠보다 한발 일찍 시작한 롯데리츠와 맞물려서 작년에 '리츠 열풍'을 몰고 온 장본인이죠.
NH프라임리츠는 4개의 서울 오피스 관련(회사) 증권에 투자하는 리츠입니다.
대상 부동산 및 정보는 아래와 같습니다.
1) 서울스퀘어
- 투자금액 410억, 투자비율 46%
- 서울 중구 한강대로 416 (1호선 서울역 근처)
- 지상 23층, 지하 2층
- 1970년 준공, 2010년 리모델링
- 임차인(입점해있는 기업) : SK해운, 11번가, 위워크, 동부제철
- 펀드 운영기간 : 2019년 3월 ~ 2026년 2월
2) 삼성 SDS타워
- 투자금액 150억, 투자비율 17%
- 서울 송파구 올림픽로 35길 125(2호선 잠실역 근처)
- 지상 30층, 지하 7층
- 2014년 5월 준공
- 임차인 : 100% 삼성 SDS , 삼성SDS 본사로 사용 중
- 펀드 운영기간 : 2019년 2월 ~ 2024년 1월
3) 강남 N타워
- 투자금액 195억, 투자비율 22%
- 서울 강남구 테헤란로 129 (2호선 역삼역 근처)
- 지상 25층, 지하 6층
- 2018년 8월 준공
- 임차인 : EA Sports, KB부동산신탁, 네이버 비즈니스 플랫폼 등
- 펀드 운영기간 : 2018년 9월 ~ 2025년 8월
4) 삼성물산 서초사옥
- 투자금액 130억, 투자비율 15%
- 서울 서초구 서초대로 74길 14(신분당선 강남역 근처 / 강남역사와 연결되어 있음)
- 지상 32층, 지하 7층
- 2007년 12월 준공
- 임차인 : 100% 삼성화재 , 삼성화재 본사로 사용 중
- 펀드 운영기간 : 2018년 9월 ~ 2025년 8월
리츠를 부동산 투자의 일종으로 봤을 때, NH프라임리츠는 위치상으로 보나, 임차인으로 보나
투자 안정성의 측면에서 봤을 때는 몹시 안정적으로 보이는 곳에 투자를 하고 있다고 느껴지네요.
물론 자세한 내막은 더 살펴보고 투자를 했다면 계속 지켜봐야 하겠지만 말이죠.
다만, 주의해야 할 사항은 펀드 운영기간이 보통 2025년 까지라 그 이후에 어떻게 되는지도
잘 살펴봐서 투자 여부를 결정해야 할 것 같다는 생각이 듭니다.
2. NH프라임리츠 배당(2020.03.25 기준)
NH프라임리츠는 배당 기준일이 3월 말/9월 말이기 때문에 아직까지 배당을 실시한 적이 없습니다.
2020년 2월 26일 실시한 주주총회 결과를 봐도 1주당 배당금이 명시되어 있지 않습니다.
다만, 비슷한 시기에 상장한 롯데 리츠의 배당금(96원)으로 미루어 봤을 때
1주당 100원~120원 사이의 배당금이 잡히지 않을까 예상해봅니다.
3. NH프라임리츠 주가(2020.03.25 기준)
제가 매수했을 때(2020.03.25.) 주가가 위와 같이 4500원 대였습니다.
계속해서 떨어지고 있는 추세죠
NH프라임리츠의 주별, 월별 주가 변동 모습입니다.
보시면 알겠지만 12월에 상장했을 때 6,600원까지 올랐던 주가가
코로나 19의 여파 때문인 지는 몰라도 현재는 공모가 5,000원 아래로 떨어지고 계속 낮아지고 있는 추세지요.
물론 리츠는 주가보다는 배당금을 목적으로 하고, 주가가 떨어지면 배당은 높아질 수 있지만
그래도 사람인지라 떨어지는 가격을 보며 이 생각 저 생각이 드는 건 어쩔 수 없나 봅니다.
이럴 때일수록 주가에서 눈을 돌리고
NH프라임리츠가 투자한 부동산에 대해 알아보는데 집중해야 하는 거겠죠?ㅎㅎ..
오늘은 NH프라임리츠 배당, 주가 및 관련 정보에 대해 이야기해봤습니다.
부족하지만 읽어주셔서 감사합니다!
다음에는 롯데 리츠 관련 정보를 가지고 찾아올게요!
감사합니다!
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